PROPIEDADES A SOLO MINUTOS DE LOS PARQUES DE TEMÁTICOS DE DISNEY Y UNIVERSAL

Lic. Mirtha Burgoa

MBR Realtor®

The House of Your Dreams

BIENES RAÍCES EN ORLANDO, FL.

Propiedades Vacacionales

INVERSIONES

PROPIEDADES A SOLO MINUTOS DE LOS PARQUES DE TEMÁTICOS DE DISNEY Y UNIVERSAL

Urban Network Capital Group (UNCG) ha desarrollado un concepto único, ampliando los límites del sector inmobiliario para ofrecer unidades que se adaptan a todas las necesidades familiares en un ambiente exclusivo.

Aquí le ofrecemos servicios e instalaciones de alta gama:

Casas con lo último en tecnología inteligente, equipadas con muebles de estilo europeo y entornos con espacios comerciales y vistas impresionantes.

Todo este estilo de viviendas sofisticadas, viene en cuatro tipos de propiedades:

- illusions,

48 viviendas unifamiliares

8 dormitorios

- Reflections,

132 casas adosados

6 dormitorios

- Inspitation,

181 unidades de condominio hotelero

1 y 2 dormitorios

- Dreams,

Sueños de tienda minorista de 70,000 pies cuadrados

ORLANDO, FLORIDA

01. Acerca de Orlando

02. Ubicación

03. Descripción del Proyecto

04. Comodidades

05. Propiedades

06. Equipo dedicado

01.VECINDARIO (Neighborhood)

Orlando ha evolucionado desde el centro de la industria de los cítricos de Florida en el siglo XIX a la Meca del Turismo en el siglo XX.

Los líderes regionales de Orlando han trabajado diligentemente en los últimos años para diversificar la economía de su región creando una nueva generación de carreras de alta tecnología y altos salarios para los residentes en áreas de la vanguardia industrial como la tecnología y los medios digitales así también, las ciencias de la vida y el modelado, simulación y entrenamiento.

Hoy, la zona de Orlando es considerada la líder global del siglo XXI en economía y la innovación.

Hogar del "lugar más feliz de la Tierra", Orlando se clasifica constantemente como

uno de los mejores mercados de viviendas de alquiler en Florida.

El turismo y el crecimiento del mercado laboral en el ramo del entretenimiento y la hostelería están creando una gran proporción de propiedades para los inquilinos sustentado con el crecimiento de la población que fue del 2,4% y el crecimiento de los hogares fue del 3,4%.

DATOS DEL MERCADO (Market Data)

TURISMO

Hay muchas actividades que hacen de Orlando uno de los mejores lugares para invertir en Florida.

La ciudad alberga muchos de los entretenimientos más importantes del país y del mundo. Junto a los centros y parques temáticos, los principales colegios y universidades, y los más rápidos sectores de empleo en crecimiento.

Análisis del Mercado

+80 bps

La abreviatura +80 bps se relaciona con los puntos base. Un punto base es una medida comúnmente utilizada en finanzas que equivales a 0.01% o 1/100 de un porcentaje. Por lo tanto, +80 bps significa un aumento del 0.8% (80/100=0.8%).

Por lo tanto, la ocupación durante el año 2022 vs promedio a largo plazo significa que hubo un crecimiento de la ocupación hotelera del 0.8% durante el 2022 comparando con la tasa de ocupación a largo plazo).

+38%

ARD 2022 ( tarifa promedio diario) Vs promedio a largo plazo, significa que la tarifa promedio diaria que se refiere al precio promedio por habitación vendida en un hotel durante un periodo determinado, aumento en un 38% (ARD) promedio diario en comparación con el promedio a largo plazo.

+39%

REVPAR 2022 (Ingreso por habitación disponible) balance entre la oferta y la demanda en promedio a largo plazo).

REVPAR significa Ingreso por Habitación Disponible y se refiere al ingreso total generado por las habitaciones disponibles en un hotel durante un período determinado.

Un aumento del 39% en REVPAR 2022 en comparación con el promedio a largo plazo significa que el ingreso total generado por las habitaciones disponibles ha aumentado en un 39% en comparación con el ingreso total promedio a largo plazo.

EMPLEADOS

El empleo total superara el nivel prepandémico de Orlando alcanzando en la actualidad un máximo de 59.000 puestos a finales de año.

PARQUES (Parks)

Magic Kingdom de Disney, Epcot, Hollywood Studio, Universal Studios, Animal Kingdom y SeaWorld Orlando son algunos de los mejor valorados.

Son los centros de entretenimiento y parques temáticos de la zona de Orlando-Kissimmee área, que ayudan fuertemente a sustentar a casi el 41% de la fuerza laboral de la región, alcanzando a más de 463.000 puestos de trabajo.

COMPRAS (Shoppings)

Orlando es un paraíso para las compras como ningún otro.

Orlando, es el tipo de lugar donde las marcas más codiciadas del mundo compiten por su atención en entornos maravillosos que son más un parque temático que un centro comercial.

Un destino donde navegar por las últimas modas pueden conducir al visitante y residente a descubrimientos inesperados, desde varitas que desbloquean secretos sorprendentes de artefactos de una galaxia legendaria muy, muy lejana, y todo dentro un radio de solo 15 millas de las atracciones.

PREMIUM OUTLETS

Ubicado en la International Drive, también conocido como I-Drive, cerca de Universal Orlando Resort, Orlando.

La International Premium Outlets tiene de todo, desde marcas de lujo hasta Valor y precio de salida. También es el destino de compras outlet más grande de la Florida con 773,586 pies cuadrados de muestrarios a precios de descuento.

GOLF

Esta hermosa zona, con más de 150 campos de golf y numerosas academias de golf (sin mencionar el excelente minigolf), no sorprende que tantos golfistas profesionales vivan en Orlando.

Varios profesionales, quienes incluso han diseñado campos locales, entre ellos tenemos a los golfistas Arnold Palmer, Jack Nicklaus, Greg Norman y Tom Fazio.

También la zona alberga campos de golf de prestigio en torneos, como el Arnold Palmer Invitational en Arnold Palmer's Bay Hill Club & Lodge y numerosos torneos LPGA.

THE BRIGTHLINE EXPERIENCE

Orlando ya recibe una nueva incorporación a su próspera ciudad! Se trata del ferrocarril que une Miami con Orlando.

En el 2023, los floridanos y los turistas ya tenemos acceso a una línea ferroviaria de alta velocidad. Un nuevo medio de transporte que recorre la costa de Florida, desde las playas de Miami hasta los parques de Disney.

Brightline es un proyecto nuevo e increíble, pero también es la facilidad a la vida de los turistas cuando viajan desde el aeropuerto a los principales destinos ¡como Tampa, Aventura, Boca Ratón e incluso Port Miami!

Brightline está fabricado con materiales reciclados 100% fabricados en los Estados Unidos. La empresa Brightline ha creado más de 1200 empleos, todos apoyando la construcción de esta nueva pista de 170 millas. Ahora se puede llegar de Miami a Orlando en menos de 3 horas.

02. UBICACIÓN DEL PROYECTO “MÁS FELIZ DE LA TIERRA”. (Project Location)

Orlando es una ciudad de superlativos. Su última descripción es:

"Mejor para comprar". "El mercado de alquiler más popular" y "Destino más visitado" que no son exageraciones.

Walt Disney World es su corazón y florecientes oportunidades de empleo en Innovación tecnológica y hotelería.

Más familias se están mudando a Orlando y al área de Davenport que en cualquier otro lugar de Florida.

La empresa Visions, estratégicamente situada en esta zona, fue creada para ofrecer a los visitantes una experiencia de estilo de vida muy animada mientras el mismo crea recuerdos para toda la vida.

La mayor demanda para “disfrutar de vacaciones” significa ser propietario para alquilar con VISIONS COMPANY.

Esta apreciación no trata sólo de números; los principales centros comerciales, instalaciones deportivas, parques, instalaciones recreativas y restaurantes galardonados por todos, aseguran su reputación como el "lugar más feliz de la tierra".

03. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO (Project Description)

Dirección: 7007 Osceola Polk Line Rd. Davenport, FL 33896

Desarrolladora: Urban Network (UNCG)

Las estrategias de diseño innovadoras se dirigen al segmento de mercado de mayor crecimiento de la Florida, con el objeto de que sus alquileres generen recuerdos y dividendos familiares.

Urban Network Capital Group (UNCG) ha desarrollado un concepto único, ampliando los límites del sector inmobiliario residencial para crear unidades adaptables que se ajusten a las necesidades familiares en un entorno exclusivo.

VISIONS hace de las vacaciones un estilo de vida.

Se han incorporado al proyecto todas las mejores características, incluyendo lo último en tecnología inteligente, muebles elegantes en el decorado, comodidades exclusivas para el bienestar, tiendas minoristas de lujo dentro el proyecto y vistas impresionantes del entorno, en cuatro impresionantes propiedades que se denominan:

1. Ilusiones,

48 viviendas unifamiliares

7 y 8 dormitorios

2. Reflejos,

132 TownHouses

5 y 6 dormitorios

3. Inspiraciones y

174 condominios de unidades hoteleras

1 y 2 dormitorios

4. Sueños.

15,000 +Sq Ft de la franja del comercio minorista

De hecho, con la intersección del lujo y la funcionalidad, VISIONS mantiene el compromiso de UNCG de mejorar la experiencia vacacional en Orlando.

04. COMODIDADES (Amenities)

CASA CLUB (Club House)

• Más de 12,000 pies cuadrados de lugares de recreación, entretenimiento y comida, interiores y exteriores, ideales para familias.

• Servicios de conserjería y seguridad las 24 horas

• Centro de negocios inteligente equipado con presentación en vídeo capacidades

• Servicios de limpieza y mantenimiento in situ.

• Simuladores de golf y conducción

• Cine, sala de juegos, sala de juegos y sala de juegos designada para niños

CUBIERTA DE AGUA (Water Deck)

• Juegos acuáticos desde el amanecer hasta el anochecer con una exclusiva piscina estilo centro turístico

• Parque acuático para niños y río lento

• Jacuzzi y jacuzzis de tamaño familiar

• Cabañas premium con área de bar y braseros

• Parque infantil y tablero de ajedrez gigante

EXPLORE LO ÚLTIMO EN ESTILO DE VIDA DE VACACIONES DE LUJO, DONDE EL DISEÑO INNOVADOR Y LA FUNCIONALIDAD OPTIMIZADA ENCUENTRAN PAZ DENTRO DE LA NATURALEZA CUBIERTA DE AGUA

PISTAS Y TERRAZAS (Courts and Terrace)

• Canchas de tenis, pickle ball, paddle, bádminton y voleibol

• Centro de pilates y yoga, jardín de meditación y zona de hamacas

• Gimnasio de entrenamiento cruzado “urbano” al aire libre

• Putt de golf

• Césped de croquet

• Cine al aire libre

• Bicicletas compartidas de marca

EL CENTRO DE BIENESTAR (Wellness Center)

• Centro de bienestar de servicio completo diseñado para restaurar la mente y el cuerpo

• Gimnasio completo y de última generación

• Estudios de pilates y yoga con horarios de clases

• Baño de vapor y sauna seca

• Instalaciones premium de masajes y tratamientos de spa

ILLUSIONS

VIVIENDAS UNIFAMILIARES (Single Family Homes)

Combinando boutique resort con diversión familiar funcional

48 VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE 7 Y 8 DORMITORIOS

• Residencias exclusivas ubicadas en una área verde de reserva natural

• Acceso privado, amigable para los peatones, conserjería las 24 horas de servicios

• Las características arquitectónicas modernas aportan elegancia a espacios funcionales y a los espacios habitables

• Salón privado para huéspedes con música ambiental y espacios para relajarse

VIVIENDAS UNIFAMILIARES (Single Family Homes)

Combinando boutique resort con diversión familiar funcional

ESTRUCTURA DE PAGO (Payment Structure)

$15,000 para reservar

20% de pago del valor de la vivienda como saldo de pago en el momento de firmar contrato

REFLECTIONS

TOWNHOUSES

Estilos de vida lujosos y recuerdos para toda la vida

132 TOWNHOUSES 5 Y 6 DORMITORIOS

• Residencias familiares de varios niveles diseñadas para adaptarse a diversos estilos de vida y preferencias.

• Ubicado estratégicamente para optimizar el acceso a los recursos de la comunidad y observar mejor las vistas del agua.

• Las ventanas y los patios refrescan la unidad al traer el exterior hacia adentro

• Las tecnologías europeas incorporadas garantizan una calidad superior del aire y del agua.

ESTRUCTURA DE PAGO (Payment Structure)

$10,000 al tiempo de reservar la unidad elegida

20% de pago del valor de la vivienda al tiempo de firmar el contrato

80% de pago al cierre de la venta

INSPIRATIONS

CONDOMINIO UNIDADES HOTEL (Condos Hotel Units)

Transformando destinos vacacionales en hogares

174 UNIDADES DE CONDOMINIO HOTELERO DE 1 Y 2 HABITACIONES

• Unidades de hotel elegantes y tipo loft diseñadas para la familia moderna

• Ubicado estratégicamente para disfrutar de las comodidades de la comunidad

a poca distancia del centro comercial VISIONS

• Los elementos de diseño flexibles invitan a los propietarios a ajustar o

combinar unidades para adaptarse a las preferencias de los huéspedes

• Servicios y comodidades en el lugar exclusivos para el propietario

ESTRUCTURA DE PAGO (Payment Structure)

$10,000 al momento de la reserva

20% de pago del saldo en el momento de la firma del contrato

30% de pago para introducir innovaciones al diseño original

50% de pago al cierre de la venta

DREAMS

CALLE COMERCIAL DE MÁS DE 15.000 PIES CUADRADOS

Experimentar la comodidad en la intersección del hogar y el comercio minorista

• Moderna plaza comercial y calle peatonal

• Un sueño hecho realidad con un diseño funcional y moderna comodidad con una combinación única de inquilinos

• Acceso inmediato a centros comerciales y bulliciosos centros comerciales en las zonas más deseadas y de más rápido crecimiento de Orlando

• Proximidad estratégica a áreas comerciales y de alto tráfico peatonal elegidos con tour operadores clave para lograr ocupación potencial

*Atmósfera comercial de alta energía

MÁS DE 5.000 VIVIENDAS VENDIDAS

El sistema de compra de su unidad elegida, se encuentran entre los 3 principales proveedores de casas de vacaciones de la Florida Central en variedad y cantidad de viviendas.

Nosotros como agentes inmobiliarios nos encontramos capacitados para proveerle la información sobre Orlando y sus alrededores y mantenerlo actualizado en cuanto las propiedades actualmente disponibles.

Así mismo, estar siempre de su lado durante todo el proceso de compra para asegurarle una experiencia placentera y segura.

También ponemos a su disposición los servicios de gestión y alquiler, asegurándole servicios excelentes para mantener su nueva compra en buen estado o si desea obtener ingresos por alquiler mientras usted no la está ocupando su unidad.